2. ¿Cuándo una propiedad de Airbnb se considera comercial?

Si tu propiedad en Airbnb o turismo cumple con estos factores, puede perder la clasificación de uso habitacional y dejar de estar sujeta al Impuesto Solidario:

✅ Está registrada como actividad comercial en Tributación.
✅ Ofrece servicios adicionales como limpieza, check-in, desayuno, recepción.
✅ Opera con licencia comercial de hospedaje, hotel o alquiler turístico.
✅ El uso principal del inmueble no es como vivienda permanente sino para estancias cortas (turismo).

Si solo la alquilas como vivienda temporal sin servicios adicionales, Tributación aún la puede considerar de uso habitacional y seguiría sujeta al Impuesto Solidario si el valor supera el mínimo exento.