Luxury Tax

Objeto de impuesto

Es un impuesto que recae sobre el valor de los bienes inmuebles de uso habitacional, que sean utilizados de forma habitual, ocasional o de recreo, incluyendo las instalaciones fijas y permanentes.

Contribuyentes

Propietarios o titulares de los derechos sobe los bienes inmuebles de uso habitacional, así como los concesionarios, los permisionarios y los ocupantes de la franja fronteriza marítimo-terrestre o de cualquier otro inmueble otorgado por el Estado o sus instituciones.

Declaración Impuesto

Previamente, se debe registrar la finca en el portal Administración Tributaria Virtual (ATV) en el apartado denominado “Bienes Inmuebles-Registro de fincas”. El registro de la finca se omite si anteriormente lo había realizado. Una vez realizado el registro de la (s) finca (s), se ingresa a la opción “Declaraciones”, donde está disponible el formulario de la declaración D-179 denominado “Formulario Único de Inscripción, Declaración y Pago Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda, Ley 8686”, el cual se debe completar y presentar electrónicamente a través del sitio Administración Tributaria Virtual (ATV).

Aspectos Generales

El formulario D-179 “Formulario Único de Inscripción, Declaración y Pago Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda”, debe presentarse cada tres años a partir de la entrada en vigencia de la Ley 8683, realizando la actualización del valor de la o las propiedades, obligación que debe ser cumplida a más tardar los 15 de enero de cada año.

El trienio vigente es el iniciado en el 2019, que también incluye los periodos 2020 y 2021.

El pago de este impuesto debe realizarse anualmente a través de los bancos que brindan el servicio por internet o directamente en las ventanillas de pago de estas entidades recaudadoras autorizadas, con solo indicar el número de cédula del propietario de la o las fincas, ya que la Dirección General de Tributación es quien calcula y pone a disposición el monto a cancelar, cuando se trata de los años 2020 y 2021.